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O dividend yield dessa distribuição alcança 1,03%, levando em conta o fechamento em R$ 9,70 em 30 de setembro. Quando anualizado, a rentabilidade é de 13%, conforme relatório gerencial mais recente fornecido pela Suno Asset, referente aos resultados de agosto.
Este valor está dentro das expectativas estabelecidas para o terceiro trimestre, considerando o aumento nas receitas recorrentes a partir de junho, quando o SNFZ11 adquiriu duas fazendas mediante um pagamento a prazo de 10 anos. Atualmente, o fundo possui três propriedades, todas localizadas em Gaúcha do Norte (MT), cobrindo uma área útil de 1.020 hectares.
O pagamento dos dividendos será realizado no dia 24, com base na posição dos investidores ao final do pregão do dia 15. Portanto, aqueles que comprarem as cotas até essa data poderão receber os dividendos do SNFZ11 ainda neste mês. Aquisições feitas a partir do dia 16 só resultarão em proventos no próximo pagamento, desde que o investidor mantenha a posse das cotas até a próxima Data Com, em meados de novembro.
Veja a distribuição de dividendos do SNFZ11 nos últimos 12 meses:
| Data Com | Data de Pagamento | Valor (R$) |
| 15/10/2025 | 24/10/2025 | 0,10 |
| 15/09/2025 | 25/09/2025 | 0,10 |
| 15/08/2025 | 25/08/2025 | 0,10 |
| 15/07/2025 | 25/07/2025 | 0,10 |
| 13/06/2025 | 25/06/2025 | 0,065 |
| 15/05/2025 | 23/05/2025 | 0,065 |
| 15/04/2025 | 25/04/2025 | 0,065 |
| 14/03/2025 | 25/03/2025 | 0,06 |
| 14/02/2025 | 25/02/2025 | 0,06 |
| 15/01/2025 | 24/01/2025 | 0,06 |
| 13/12/2024 | 23/12/2024 | 0,055 |
| 14/11/2024 | 25/11/2024 | 0,055 |
SNFZ11: saiba como o fundo gera sua receita
O SNFZ11 possui um patrimônio líquido de R$ 62,625 milhões, ou R$ 10,10 por cota. Além das três propriedades, o fundo investe em Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs) emitidos pela Jequitibá Agro, que é a arrendatária dos imóveis do Fiagro. Esses papéis foram adquiridos pela Suno Asset na fase inicial de captação de recursos para assegurar a distribuição de dividendos e aumentar a atratividade do fundo no mercado.
Em agosto, o SNFZ11 alcançou a maior receita imobiliária desde sua criação, totalizando R$ 134,9 mil, o que representa um crescimento de 3,43% em comparação a julho, que foi de R$ 130,4 mil. Essa quantia se somou à receita obtida com os CRAs, que alcançou R$ 465.656,85 — um número que também cresceu, impulsionado pela alta da Selic, atualmente em 15% ao ano.
Os recursos oriundos dos CRAs foram direcionados para o desenvolvimento de um sistema de irrigação na Fazenda Coliseu, o primeiro imóvel do fundo. Dessa forma, além de propiciar uma receita recorrente, os papéis auxiliaram na valorização do imóvel, dado que terrenos com irrigação costumam ser mais valorizados no mercado brasileiro do que aqueles que dependem apenas da chuva.
A infraestrutura está em fase final de instalação e deve gerar um incremento de 30% a 50% na colheita de soja da próxima safra, o que poderá impactar positivamente as receitas do SNFZ11 no curto e médio prazo, considerando um cenário otimista para o agronegócio no Brasil.
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